ซื้ออสังหาทำเลไหนดี??
  • 6 มิถุนายน 2019 at 15:48
  • 192
  • 0

นี้คงเป็นคำถามในใจหลายๆคน ในยุคที่ราคาที่ดินและอสังหากำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกปี
ซึ่งหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดคนหนีไม่พ้น “ลาดพร้าว”

โดยหากมองย้อนไปในอดีตแล้วราคาที่ดินจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์พบว่าบริเวณลาดพร้าวมีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นถึง 13% (เมื่อเปรียบเทียบจากปีพ.ศ. 2548) ซึ่งเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงอย่างบางซื่อที่ขยับขึ้นเพียง 5% และดอนเมือง-หลักสี่นั้นเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 4% ส่วนห้วยขวางและดินแดงนั้นราคาที่ดินขยับตัวขึ้นมาเพียง 1% เท่านั้น

ส่วนสาเหตุที่ทำไมที่ดินถึงมีราคาเพิ่มขึ้นนั้น เพราะทำเลแถวนี้ถือเป็น CBD (ศูนย์กลางธุรกิจ) ของกรุงเทพตอนบน
โดยมีห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ตลาดนัดสวนจตุจักร และห้างยูเนี่ยนมอลล์ ทำหน้าที่เป็นแม่เหล็กดูดคนเข้ามาในพื้นที่ และรายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทต่างๆ อาทิเช่น การบินไทย ปตท. ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารทหารไทย และ Sun Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ที่ตั้งของบริษัทด้านดิจิตอลและเทคโนโลยีหลายบริษัท

นอกจากนี้ในอนาคตนั้น ทำเลนี้อนาคตยังมีโครงการที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาในทำเลนี้อีกมากทั้ง Mochit Complex, Bangkok Terminal, ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน รวมถึงการเกิดของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ และ Mega Project ที่จะกลายเป็นโครงการใหญ่ของภาคเอกชนโดยความร่วมมือกันของกลุ่ม BTS และ กลุ่ม GLAND เดิม  เพื่อพัฒนาที่ดิน 48 ไร่ให้กลายเป็นเป็นโครงการ Mixed-use

และในส่วนของรถไฟฟ้านั้นบริเวณแถวนี้ยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอีกหนึ่งสายได้แก่รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง)ที่จะช่วยอำนวจความสะดวกสบายให้แก่ทำเลนี้มากกว่าเดิม
และสำหรับใครที่ต้องการเป็นเจ้าของ
Luxury home-office แถวนี้ เรากำลังมีโครงการเปิดใหม่ที่ชื่อ Daimond ville โชคชัย 4 กำลังจะเปิดตัว
สามารถสอบถามรายละเอียดเบื้องต้นได้ที่เบอร์ 062-3975462